※ただの現状を書き連ねた記事です。何か有益な情報があるわけではないです。
30歳、妻子持ち（もう一人の子供が妊娠中）のサラリーマンです。
最近、休日はもっぱら家探しをしております。
家探しのきっかけ
私が勤めている会社には家賃補助はありません。
そんな中で、大阪市内で通える場所かつ家族３人が住める落ち着いた家、
ということで賃貸で北摂地域の２LDKのマンションに住み始めて、現在丸2年が経とうとしています。
家賃は13万程度、これに近くの月極駐車場を借りているのでプラス14000円程度と光熱費、
月額で15万は住居費としてかかっている状況です。
そんな時、SUUMOで検索したら、「月15万なら6000万近いマンションに住める」ことを、
支払いシミュレーションで知り、驚愕。（不動産の知識なさすぎてレベル低いだけですが）
ということで、「せっかく家賃を払うなら、マイホーム購入を検討しようか」と妻と話したわけです。
内見するも良い物件になかなか出会えない…
そんなわけで早速SUUMOで内見エントリーをして、今は新築のマンション・戸建を見に行っています。
最低条件は「最寄り駅まで10分圏内、歩きやすい歩道が整備されている、近くに公園がある」。
探してみてわかりました。
「今は不動産が高すぎる上に、良い物件・土地がマジでない！！」ということを。
「ここならまぁ良いかな〜。」という物件は、確実に「6000万〜8000万」はしてくる始末です。
住宅ローンに関しては、金利は安く、銀行も私がそこそこ年収があることを知り、審査は通ります。
ただ、不動産会社や銀行は、ただ「貸せる金額」を言っているのであって、「返せる金額」は保証してくれていないので、そんなことまで考えると、本当にヤキモキ、不安になります。
妻と話していても、お金もこともあるし、子育て環境のこともあるしで、
せっかくの休日なのに、キラキラしたマイホーム探しをしているはずなのに、逆に疲労感が溜まる一方。
マイホームを購入されたみなさん、どうやってご決心をされたのか、ちょっと教えてもらえると嬉しいです…。
現在検討中の物件
今見ているのは、下記の３物件です。
〈新築マンション（2024年6月現在）〉
JR尼崎駅まで徒歩９分で、再開発された周辺に今年建設された新築マンション。
電信柱も埋め込まれていたり、徒歩圏内に公園、病院、保育園、何よりも大型商業施設の「あまがさきキューズモール」があったりと、会社へのアクセス含めて最高。
ただ、懸念があるとすれば、「再開発エリア外の尼崎の雰囲気」と「マンションの修繕積立金の安さ」
尼崎エリアは子育て的にどうなのか、修繕積立金が月額約5000円という金額設定で逆に安くて不安、みたいなところで踏み切れないところ。
内見に行きましたが、とにかく豪華かつ便利。
ホテルライクな通路廊下に安全のセキュリティ、かつ阪急塚口駅徒歩1分で、１階にはスーパーがある最強マンション。
私が内見に行った時点ですでにラスト５戸しか空いていないという、人気物件です。（投資用も含めて）
めっちゃ良いんですが、管理費・修繕積立金・駐車場が腰抜けるほど高かったです。（３つで大体月額６〜7万くらい）
フルローンの仮定で、月額で大体１７万くらいには最低かかってくるイメージ。（今の家賃より高い！）
シンプルに高くて、簡単には決断できない状況です。
ただ、おそらく抽選になるくらいに人気の物件なので、あと２〜３ヶ月で完売するんじゃないかなと予想しており、エントリーするかどうか検討中…。
〈新築戸建て（注文住宅）〉
阪急神戸線の塚口〜武庫之荘エリアの土地を視察しました。
予算は大体6000万〜6300万で収まるイメージで、戸建て最大のメリットである「広さ」を獲得できるところが最大のメリット。あとは駐車場代とかもかからないのが最高。
懸案事項は、とにかく「土地（立地）」。
駅までは10分程度なのですが、歩道が狭くて、車の通りが多い道が通勤路になり、イコール子供たちともその道を通ることになり、やや不安。（これは心配しすぎてる可能性あり）
100年住宅のお家を建ててくれるとのことで、「最近の戸建は進化しているんだなぁ」と感心はしてますが、上記の点で即決ができないところ。
あと、「つなぎ融資のローン利息」なるものが独特。これは土地代分のローンのことで、注文住宅は土地代を先に支払わないと上物の建物が建てられないので、その「土地代分の利息」が必要経費としてかかってくる。これはマンションとか戸建販売には独特な経費。これが30万くらい？まぁまぁかかってくる。
以上になりますが、家探しの格闘に既に決着がついたみなさん。
何かアドバイスなどあれば、ぜひコメント欄で教えていただけると嬉しいです。
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